Le marché locatif du Grand Montréal parmi les plus tendus en Amérique du Nord, note l’Observatoire Grand Montréal

Alors que la période des déménagements bat son plein, l’Observatoire Grand Montréal révèle, dans une nouvelle capsule économique, que le marché locatif du Grand Montréal occupe désormais le 42e rang sur les 43 principales régions métropolitaines en Amérique du Nord en matière de disponibilité des logements. Seule la région métropolitaine de Québec présente un marché locatif plus tendu.

Le taux d’inoccupation des logements dans la région métropolitaine de Montréal est passé de 4 %, en 2015, à 2,9 %, en 2025. Ce recul place désormais le Grand Montréal derrière Toronto et Vancouver, mais le manque de disponibilité des logements est aujourd’hui un phénomène pancanadien. En effet, les sept grandes régions métropolitaines du Canada se situent toutes dans le dernier tiers du classement nord-américain, avec des taux d’inoccupation de 5 % ou moins, témoignant d’une faible disponibilité des logements locatifs à l’échelle du pays.

Le Grand Montréal présente également l’une des offres de logements les moins élastiques au Canada, soit la 3e plus faible sur 33 régions métropolitaines canadienne. Cela signifie que la production de logements dans la région de Montréal est peu stimulée par la hausse des prix des loyers, ce qui génère un déficit de logements année après année. Le prix des loyers est par ailleurs historiquement élevé dans le Grand Montréal, alors que le loyer moyen demandé pour les logements de 2 chambres s’est maintenu autour de 1 920 $ en 2025.

Consulter la capsule économique

À propos de la Communauté métropolitaine de Montréal

Créée en 2001, la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) planifie, coordonne et finance les compétences stratégiques qui façonnent le territoire, soit l’aménagement, le développement économique, l’habitation, le transport collectif et l’environnement. Elle regroupe 82 municipalités – qui accueillent 4,3 millions de personnes –, à qui elle offre des services d’accompagnement, tout en défendant les intérêts du Grand Montréal afin de bâtir une région équitable, compétitive, attractive, inclusive et responsable. Pour plus de détails : www.cmm.qc.ca. 

 -Communiqué-

Pour ne rien manquer des nouvelles hyperlocales du www.lecontrecourant.com, aimez notre page Facebook et inscrivez-vous au Contre-courriel !

Vous pourriez aimer aussi: